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신건
🌳
농지취득
맹지
포항지원
2024타경36429
경상북도 포항시 북구 흥해읍 오도리 405
61,419,000
61,419,000
신건
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
231,013,698원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.30

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      윤OO
    • 채무자겸소유자
      정OO
    • 근저당권자
      포OOOOOOOOO
    • 근저당권자
      윤OO
    • 압류권자
      포OOOO
    • 가등기권자
      윤OO
    • 교부권자
      남OOOOO
    • 교부권자
      포OO OO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      포OOOO
    • 지상권자
      포OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    포항시 북구 흥해읍 오도리 소재 "사방기념관" 남측 인근(기호 1, 2, 4-6)과 동측 인근(기호 3)에 산재하여 위치합니다. 기호 1, 2, 4-6: 지방도변 인근의 농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고, 기호 3: 지방도변 인근의 해안어촌지대로서 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 동측으로 동해바다가 이어져 있습니다.

    교통상황

    지방도변 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 기호 1, 2, 4-6은 차량출입이 불가능하나 기호 3은 차량출입이 가능합니다

    형태 및 이용상태

    기호 1, 2, 5, 6: 부정형 토지로서 평탄할 정도로 완만한 경사지이며, 전(휴경)으로 이용 중입니다. 기호 3: 부정형 토지로서 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 주거나지이나 일부 도로로 이용 중입니다. 기호 4: 부정형 토지로서 남측의 상단부는 완만하나 북측의 중하단부는 경사가 심한 편이며, 임야입니다.

    인접 도로상태

    기호 1, 2, 4-6: 지적도상 맹지로서 인접지를 통로로 이용하고 있습니다. 기호 3: 북측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하며, 일부가 도로입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해해안01) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2, 5: 계획관리지역, 자연환경보전지역, 성장관리계획구역(흥해해안01) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐율 60%이하, 높이 4층이하) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4: 계획관리지역, 자연환경보전지역, 성장관리계획구역(흥해해안01) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해해안01) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 2 지상의 일부에 이동성이 있는 콘테이너박스형 구조물과 가식상태인 것으로 판단되는 소나무가 식재되어 있습니다.

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