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유찰 4회
🏠단독주택
농지취득
포항지원
2024타경36177
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-1
291,020,500원
142,599,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
171,702,095원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
148.75㎡(44.996874999999996평)
₩ 청구액
184,482,360원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.12
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 박주용(2023.09.05)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정142,599,000원
- • 2026.05.11 (10:00)유찰203,714,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰291,020,500원
- • 2026.02.02 (10:00)변경142,599,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경142,599,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰203,714,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰291,020,500원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인전OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOO OOOOO OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자북OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 소재 '우각마을' 내에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서 단독주택으로 이용중임. 일련번호(2) : 인접지대비 평지의 사다리 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 3M 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(신광일반09),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(우각향나무3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
524,825,010원
평균매각가
311,100,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회
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