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유찰 7회
🏢아파트
특별매각조건
포항지원
2024타경36108
경상북도 포항시 북구 중흥로191번길 41, 3층 302호 (죽도동,주남메트로)
185,000,000원
90,650,000원
51%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
123,950,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.8651㎡(8.42919275평)
건물면적
79.0197㎡(23.90345925평)
₩ 청구액
181,036,874원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.15
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정90,650,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰129,500,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰185,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경31,093,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰44,419,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰63,455,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰90,650,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰129,500,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자흥OOOOOO
- • 압류권자영OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자강OO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
포항시 북구 죽도동 소재 "죽도초등학교" 서측 인근에 위치하는 주남메트로 아파트 제3층 제302호 단위세대이며, 부근은 간선대로 후면의 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
교통상황
시내 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 3층 302호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 스톤코트 마감에 일부 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창입니다.
이용상태
아파트로 이용 중이며, 내부는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트 및 오피스텔부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
162,237,500원
평균매각가
116,891,685원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.6회