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신건
🏢아파트
포항지원
2024타경35921
경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65, 101동 13층 1302호 (장성동,장성삼도뷰엔빌더블유)
258,000,000원
258,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.2070㎡(15.1876175평)
건물면적
110.729㎡(33.4955225평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.17
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘장준호’본인은 동주소지 임차인이라고 진술하였음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 장준호(2024.09.09)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)변경258,000,000원
- • 2025.06.23 (10:00)변경258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인장OO
- • 전세권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "장성삼도뷰엔빌더블유" 101동 13층 1302호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건중 13층 1302호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감. 바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 8-9차선의, 서측으로 왕복 6차선, 동측으로 폭 약 10m, 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.