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유찰 8회
🏢아파트
특별매각조건
포항지원
2024타경35792
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 12층 1206호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
253,000,000원
123,970,000원
51%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
172,040,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.1803㎡(12.45704075평)
건물면적
66.8358㎡(20.2178295평)
₩ 청구액
244,758,557원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.27
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정123,970,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰177,100,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰253,000,000원
- • 2026.02.23 (10:00)변경29,764,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰42,521,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰60,745,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰86,779,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰123,970,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰177,100,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물중 12층 1206호로서 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
170,915,000원
평균매각가
124,520,499원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.9회