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유찰 3회
🏢아파트
포항지원
2024타경35723
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로21번길 6, 204동 2층 202호 (베르체)
97,000,000원
33,271,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
62,080,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.0052㎡(13.311573000000001평)
건물면적
65.9386㎡(19.946426499999998평)
₩ 청구액
88,734,441원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.29
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정33,271,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰47,530,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰67,900,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경67,900,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자평OO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "연일고등학교" 남측 인근에 위치하는 베르체2차 아파트 제204동 제2층 제202호이며, 부근은 간선도로변 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남동측 인근으로 공장지대가 입지하여 있습니다.
교통상황
읍소재지 간선도로에 인근하고, 노선버스정류장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 2층 202호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 드리이비트, 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창압니다.
이용상태
아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 조사됩니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
159,150,000원
평균매각가
95,513,320원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7회