0 / 7
유찰 8회
🏢아파트
포항지원
2024타경35396
경상북도 포항시 북구 성실로 50, 204동 16층 1603호 (장성동,현진에버빌아파트)
230,000,000원
18,941,000원
92%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
154,100,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.471㎡(11.6374775평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
268,199,118원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.12
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰18,941,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰27,059,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰38,656,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰55,223,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰78,890,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰112,700,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰161,000,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자포OO OO
- • 주택임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "현진에버빌아파트" 제204동 16층 1603호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 녹지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트24층 건중 16층 1603호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 화강석등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감. 바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 집입도로 개설되어 있으며, 서측으로 왕복2-5차선의 포장도로를 주진입도로로 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적율 300, 28층이하, 연면적140,000이하), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경 정비법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
162,237,500원
평균매각가
116,891,685원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.6회