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유찰 4
🏢아파트
특별매각조건
선순위
포항지원
2024타경35136
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 3층 303호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
249,000,000
174,300,000
30%
(유찰 4 회)
물건 정보
특별매각조건선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.18(12.46평)
건물면적
66.8358(20.2178295평)
₩ 청구액
223,815,695원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.06

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.03.30 (10:00)변경
    174,300,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    249,000,000원
  • 2026.02.23 (10:00)변경
    85,407,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    122,010,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    174,300,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    249,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOO
  • 가처분권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’남측 인근에 위치하는 "빌드원르헤브3차아파트 제3층 제303호"단위세대로서 부근일대는 주택 및 상가혼용지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제3층 제303호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 인조대리석 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8미터 및 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 빌드원주택" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

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