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유찰 7회
🏢아파트
포항지원
2024타경34874
경상북도 포항시 북구 천마로90번길 33, 104동 11층 1101호 (양덕동,포항이편한세상양덕)
432,000,000원
302,400,000원
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
298,080,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.0400㎡(21.1871평)
건물면적
165.25㎡(49.988125평)
₩ 청구액
433,086,275원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.05
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정302,400,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰432,000,000원
- • 2026.02.09 (10:00)변경50,824,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰72,606,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰103,723,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰148,176,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰211,680,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰302,400,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰432,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 주택임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕중학교" 북서측 인근에 위치하는 "포항이편한세상양덕 제104동 제11층 제1101호 아파트"로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제11층 제1101호 아파트로서, - 외 벽 : 화강석 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 자기질 타일 마감 등 - 창 호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
170,752,381원
평균매각가
125,059,104원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.8회