0 / 8
유찰 7회
🏢아파트
특별매각조건
포항지원
2024타경34737
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 14층 1403호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
254,000,000원
124,460,000원
51%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
170,180,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.1803㎡(12.45704075평)
건물면적
66.8358㎡(20.2178295평)
₩ 청구액
245,083,425원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.02
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정124,460,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰177,800,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰254,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경42,690,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰60,985,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰87,122,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰124,460,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰177,800,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰254,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 주택임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ‘포항남부초등학교’ 남측에 접하여 위치하는 ‘빌드원르헤브3차아파트’ 제14층 제1403호 단위세대로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 집합건물인 아파트단지는 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트 중 제14층 제1403호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2021.07.14. - 외벽 : 콘크리트몰탈위페인트, 인조대리석 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시2중창호에 유리끼움 등입니다.
이용상태
본건 집합건물의 구분소유건물은 아파트 단위세대입니다.
설비내역
본건 집합건물인 아파트 구분소유건물은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 집합건물의 토지는 인근지와 동고평탄한 세장형으로 "공동주택(아파트)" 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 집합건물의 토지는 남동측 폭 8m 아스팔트포장도로, 남서측 폭 6m 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
162,237,500원
평균매각가
116,891,685원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.6회