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유찰 8회
🏢아파트
포항지원
2024타경34614
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 4층 405호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
249,000,000원
174,300,000원
30%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
171,810,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.1803㎡(12.45704075평)
건물면적
66.8358㎡(20.2178295평)
₩ 청구액
224,686,636원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.20
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정174,300,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰249,000,000원
- • 2026.02.09 (10:00)변경20,505,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰29,293,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰41,848,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰59,784,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰85,407,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰122,010,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰174,300,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 주택임차권자류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’남측 인근에 위치하는 "빌드원르헤브3차아파트 제4층 제405호"단위세대로서 부근일대는 주택 및 상가혼용지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제4층 제405호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 인조대리석 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8미터 및 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 빌드원주택" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
170,752,381원
평균매각가
125,059,104원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.8회