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유찰 9회
🏢아파트
특별매각조건
포항지원
2024타경34584
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 5층 502호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
249,000,000원
122,010,000원
51%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
166,830,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.1803㎡(12.45704075평)
건물면적
66.8358㎡(20.2178295평)
₩ 청구액
224,716,773원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.26
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정122,010,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰174,300,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰249,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경20,507,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경20,507,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰29,295,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰41,850,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰59,785,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰85,407,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰122,010,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰174,300,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 주택임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 남측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물중 5층 502호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 인조대리석 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 강화마루, 타일 등, 창호: 하이새시 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
162,237,500원
평균매각가
116,891,685원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.6회