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매각
🏢아파트
특별매각조건
포항지원
2024타경34379
경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 108동 4층403호 (대잠동,포항자이아파트)
360,000,000
매각
53,000,000
15%
(감정가 대비)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.59(10.46평)
건물면적
72.9179(22.05766475평)
₩ 청구액
418,732,257원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.08.14

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    53,000,000
  • 2026.04.06 (10:00)매각
    29,648,000원
  • 2026.01.26 (10:00)변경
    29,648,000원
  • 2026.01.05 (10:00)변경
    29,648,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    42,354,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    60,505,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    86,436,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    123,480,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    176,400,000원
  • 2025.07.28 (10:00)유찰
    252,000,000원
  • 2025.06.23 (10:00)유찰
    360,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 전세권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 교부권자
    포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "대잠사거리" 남측 인근에 위치하는 "포항자이아파트 제108동 제4층 제403호 아파트"로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제4층 제403호 아파트로서, - 외 벽 : 화강석, 인조석 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 자기질 타일 마감 등 - 창 호 : 하이새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임.

인접 도로상태등

단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2015-07-28), 지구단위계획구역(2015-07-28), 공원(2015-07-28)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2020-02-13)(희망대로)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
174,631,579
평균매각가
113,927,521
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.9

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