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유찰 5회
🌳임야
특별매각조건
맹지
포항지원
2024타경34249
경상북도 포항시 북구 우현동 산121
104,619,000원
17,582,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
40,801,410원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,747,570원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.13
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정17,582,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰25,118,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰35,884,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경35,884,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰51,263,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰73,233,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰104,619,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자장OOOOOOO
- • 공유자탁OO
- • 공유자탁OO
- • 공유자탁OO
- • 공유자탁OO
- • 공유자탁OO
- • 공유자탁OO
- • 공유자이OO
- • 공유자하OO
- • 공유자한OO
- • 공유자하OO
- • 공유자김OO
- • 공유자하OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "아치지" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 농가주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 임야임.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나, 남동측 인접지 및 북서측 상단에 개설된 임도로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
360,021,498원
평균매각가
102,022,864원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회