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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
포항지원
2024타경33796
경상북도 포항시 북구 죽장면 하옥리 965
28,087,200원
9,633,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
12,077,496원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.19
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 전현진(2015.10.30), 김영희(1998.08.24), 김정오(2022.03.28)’가 등재되어 있어 주민등록 등본을 확인한바‘박정혜가 세대주 전현진의 배우자’로 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정9,633,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰13,762,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰19,661,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰28,087,200원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자산OOO OOOO
- • 압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자엠OOOOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 하옥리 소재 "상마두마을" 내에 위치하며, 부근일대 는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간농촌마을임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 대체로 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건 부근일대는 동하향의 경사지이며, 본건은 직사각형에 유사한 주택부지(현재 장기간 공가중)로 일부 도로 또는 전인것으로 추정됨.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 2미터의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
627,701,817원
평균매각가
294,978,900원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회