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유찰 1회
🌳전
농지취득
포항지원
2024타경33536
경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 382
514,430,000원
360,101,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
195,483,400원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.06
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정360,101,000원
- • 2025.09.29 (10:00)변경360,101,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰514,430,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자포OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OO
- • 지상권자포OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 소재 "서정1리마을회관" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 6-8미터의 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(청하생활03), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건 지상에 제시외 건물이 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
182,239,233원
평균매각가
64,009,500원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회
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