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유찰 3회
🏢아파트
재매각
포항지원
2024타경4873
경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4, 6층603호 (대잠동,세강유니엘102)
155,000,000원
53,165,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
100,750,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.42787㎡(10.111930675평)
건물면적
73.8㎡(22.324499999999997평)
₩ 청구액
5,524,064원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 김민주(2022.06.14)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정53,165,000원
- • 2026.03.09 (10:00)매각53,165,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰75,950,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰108,500,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "세강유니엘" 102동 6층 603호 단위 세대로서 부근은 대부분 아파트로 구성되어 있으며 남측 대로변은 상가로 형성되어 있고 주위 환경은 보통시됨
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 대중교통사정도 대체로 편리한편임
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층건으로 외벽: 콘크리트외벽위 페인트 및 화강석마감 내벽: 벽지 타일 내장인테리어 바닥: 시멘위 석재마감 창호:알미늄 및 하이샤시 마감
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
상하수도, 위생설비, 도시가스에의한 난방시설, 엘리베이터 시설되어있음
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 정사각형에 가까운 아파트 부지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄함
인접 도로상태등
서측으로 약 10미터 폭의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
제3종 일반주거지역임, 소로1류(접함),가축사육제한구역,상대보호구역
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
149,555,556원
평균매각가
89,865,356원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.9회