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유찰 5회
🌳답
농지취득
맹지
포항지원
2024타경4705
경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 224
94,764,000원
15,926,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
36,010,320원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
209,431,994원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.07
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.06.29 (10:00)예정15,926,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰22,752,000원
- • 2026.04.27 (10:00)유찰32,503,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰46,433,000원
- • 2025.11.17 (10:00)변경46,433,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰66,334,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰94,764,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 소재 "양백마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호 1), 2) : 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1), 2) : 부정형 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 북측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(흥해일반06),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
182,239,233원
평균매각가
64,009,500원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회
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