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유찰 3회
🏠단독주택
포항지원
2024타경4460
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49
258,116,840원
180,682,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
110,990,241원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
95.52㎡(28.894799999999996평)
₩ 청구액
154,003,015원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이해준(2022.11.24)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정180,682,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰258,116,840원
- • 2025.11.24 (10:00)변경126,477,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰180,682,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰258,116,840원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자포OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자울OOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천중ㆍ고등학교" 남측 인근에 위치하 며, 부근일대는 최근 신축주택 및 기존 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용건부지임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행 안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
건물의 구조
(2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서, 외벽: 스타코 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
413,282,430원
평균매각가
196,596,660원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4회
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