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유찰 3회
🏬단독주택
포항지원
2024타경4439
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 86
1,120,404,600원
384,298,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬단독주택
토지면적
-
건물면적
672.5899999999999㎡(203.45847499999996평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.08
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘김아영(2024.09.02)’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 김상봉’만 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)변경384,298,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰548,998,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경548,998,000원
- • 2025.11.03 (10:00)변경548,998,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰784,283,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰1,120,404,600원
당사자 내역
- • 채권자황OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자포OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병2리마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 팬션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하나, 북측 일부는 급경사지이며, 주상용건부지 상태임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포해안01), 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60% 이하, 높이 4층이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
기호(2) : 다가구주택 및 근린생활시설임. - 1층 : 사무실, 계단실, - 2-4층 : 다가구주택.
설비내역
급배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호(2) 건물의 옥상에 태양광발전설비 1식 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.