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유찰 3회
📍임야
분묘기지권
농지취득
맹지
포항지원
2024타경3924
경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 229
2,617,795,500원
897,903,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,128,893,910원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.12
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)변경897,903,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰1,282,719,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰1,832,456,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰2,617,795,500원
- • 2025.09.15 (10:00)변경2,617,795,500원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자주OOOOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 소재 "소동마을" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 농경지, 임야, 단독주택, 골프장 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건(1,3-9,11-19) 및 본건 인근(2,10,20)까지 차량 출입가능하며, 인근 간선도로 상태 등 고려시 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1,4) : 남동측 하향 경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 "일부 통행로 및 나지" 임. 기호 (2) : 인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형 토지로 현황 "휴경지" 임. 기호 (3,5,14) : 남동측 하향 경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 "휴경지 및 일부 통행로" 임. 기호 (6,9) : 남동측 하향 경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현 "휴경지" 임. 기호 (7) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "잡종지 및 자연림 등" 임. 기호 (8,19) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "일부 통행로 및 휴경지" 임. 기호 (10,11,18) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "자연림" 임. 기호 (12) : 남서측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "자연림 및 유지"임. 기호 (13) : 남서측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지 및 자연림" 임. 기호 (15) : 인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형 토지로 현황 "임야" 임. 기호 (16,20) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지 및 자연림" 임. 기호 (17) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "통행로 및 자연림" 임.
인접 도로상태
기호 (1,3,4,5,14,17) : 본건 일부 폭 약 7M-8M 통행로로 이용함. 기호 (2) : 지적도 상 폭 약 1.5M도로와 접함. 기호 (6) : 동측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접함. 기호 (7) : 서측으로 폭 약 3M-4M 통행로와 접함. 기호 (8) : 본건 일부 폭 약 7M-8M 통행로로 이용함. 기호 (9) : 남측 및 서측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접함. 기호 (10) : 지적도상 맹지임. 기호 (11) : 남서측으로 폭 약 3M-4M 통행로와 접함. 기호 (12) : 본건 일부 제방도로로 이용하며 남측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접함. 기호 (13) : 동측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접함. 기호 (15,16,18) : 북동측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접함. 기호 (19) : 남측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접하며 본건 일부 폭 약 2M-3M 통행로로 이용함. 기호 (20) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,2,3,4,5,6,8,9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하일반21), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(청하일반21), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하일반21), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (13,14,15,16,17,18,19,20) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하일반21), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.