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유찰 3회
🏬답
재매각
농지취득
포항지원
2024타경3870
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 778-4
1,847,328,000원
633,633,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
775,877,760원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,245,797,075원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.14
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자엄OO
- • 가압류권자정OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 소재 '대보교차로' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설(펜션), 오토캠핑장, 농경지 등으로 형성 되어있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 동측 하향 2단 계단식으로 건축을 위한 토목공사 중 중단된 상태의 잡종지임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약5미터 내외 비포장도로와 접하며, 동 비포장도로는 왕복 4차선 국도(본건 토지 및 비포장도로보다 표고가 높음)와 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(호미곶해안03), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재함(감정평가 제외).
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목 '답' 이나, 현황은 건축을 위한 토목공사 중 중단된 상태의 '잡종지' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,097,200,178원
평균매각가
588,692,469원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.2회
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