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유찰 4회
🏠단독주택
포항지원
2024타경3788
경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 745-1
134,667,500원
22,633,000원
83%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
59,253,700원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
56.1㎡(16.97025평)
₩ 청구액
39,275,504원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.27
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 공택식’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정22,633,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰46,190,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰65,986,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경65,986,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰94,267,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰134,667,500원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 대송면 송동리 "송동2교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지 및 농촌마을 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 자체 등고 평탄하게 조성되어 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 서측 인접필지를 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물의 구조
가) 목조 함석 및 칼라쉬트지붕 단층건으로서 (일반건축물대장 및 현황 2동의 건물임) 외벽: 몰탈위페인팅 및 회벽 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 샷시창호 및 목재창호.
이용상태
각각 주택임.
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 "목조함석지붕 1동의 건물 56.1㎡"이나 현황 "목조함석 및 칼라쉬트지붕 2동의 건물 각 66㎡, 16.5㎡"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,664,353,000원
평균매각가
1,170,888,880원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회