상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있으며‘307호’는 보고서 작성 전에 임차관계를 확인하였고‘1층상가, 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 501호, 502호, 503호’는 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는‘동흥빌’이며 1층-상가,주차장, 2층-6개 호실, 3층-6개 호실, 5층-3개 호실로 구성되어 있음
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
세장형 평지로서, 주상용 건부지임.
본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
■ 기호(1): 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(17m이하),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
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1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --
(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서 외벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 일부 인테리어치장 등, 바닥 : 장판지, 타일, 화강석 물갈기 등, 창호 : 새시 이중창호 등임. (ㄱ) 기존벽체이용샷시조 샷시지붕 지상 1층 건물로서 벽체 : 샷시 및 유리 마감 등, 바닥 : 타일 등임.
(2) 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 1층 : 근린생활시설, 계단실 등 2층 : 다가구주택(6가구), 계단실 등 3층 : 다가구주택(6가구), 계단실 등 4층 : 다가구주택(3가구), 계단실 등 (ㄱ) 다용도실 등
위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ) 본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.
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1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --