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유찰 2
🏢아파트
포항지원
2024타경3597
경상북도 포항시 북구 우미길 90, 13층1305호 (용흥동,하나로타운1차)
112,000,000
78,400,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
76,160,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.74(8.09평)
건물면적
84.72(25.6278평)
₩ 청구액
83,430,200원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.21

본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 정진희(2017.10.20)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    78,400,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    112,000,000원
  • 2025.10.13 (10:00)변경
    78,400,000원
  • 2025.09.08 (10:00)유찰
    112,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    정OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    광OO OO
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    광OO OO
  • 교부권자
    목OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    광OO OO
  • 교부권자
    광OO OOO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "대흥중학교" 북동측 인근에 위치하는 "하나로 타운1차" 제13층 제1305호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 제13층 제1305호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로 와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1-3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
199,282,609
평균매각가
135,754,236
매각가율
68%
평균유찰횟수
4.2

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