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유찰 5회
🌳임야
포항지원
2024타경3245
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산69-1
776,910,000원
130,574,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
170,920,200원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
415,840,686원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.20
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정130,574,000원
- • 2026.01.12 (10:00)변경130,574,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰186,535,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰266,479,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰380,685,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰543,837,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰776,910,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자이OOOOOOO
- • 채권자근OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 압류권자이OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "선린대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부근일대는 남동향의 완만한 경시지대로 본건 토지는 자연림으로 남측 일부가 도로로 이용 중이며, 본건 남측 하단부는 폭 1미터정도의 수로가 통과하고 있음.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나 남서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2018-06-18), 지구단위 계획구역(2018-06-18), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
203,634,793원
평균매각가
28,239,500원
매각가율
22%
평균유찰횟수
5.2회
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