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유찰 2회
🏬교육연구시설
포항지원
2024타경2389
경상북도 포항시 남구 대잠동 987-15
2,726,781,440원
1,336,122,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬교육연구시설
토지면적
-
건물면적
1628.0149999999999㎡(492.47453749999994평)
₩ 청구액
1,886,209,953원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.12
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘(주)해냄컨설팅 김일연(2020.04.01)4동403호’로 표기되어 있으며, 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이광숙(2015.11.20)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)변경1,336,122,000원
- • 2025.12.01 (10:00)변경1,336,122,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰1,908,747,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰2,726,781,440원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "포항시청" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
가로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지 상태임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브 및 내화판넬지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 인테리어마감, 타일 등, 바닥 : 석재깔기, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
공부상 "교육연구시설 및 제2종근린생활시설" 이며, 건축물대장상 용도는 1층 : 사무소, 2-4층 : 교육연구시설(학원)이나, 기준시점 현재 전층 공실 상태임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 천정매립형 냉(난)방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.