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유찰 7
🌳
법정지상권
재매각
농지취득
포항지원
2024타경2334
경상북도 울릉군 북면 현포리 775-1
953,580,400
228,953,000
76%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
457,718,592(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권재매각농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
74.98(22.68145평)
₩ 청구액
101,604,382원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.26

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 확인한바 제시외건물이 확인되어 울릉군 울릉순환로 2424-18(지번 현포리 776)의 거주자 임영순에게 문의한바 본인소유라고 주장하였음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    228,953,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    327,077,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    467,254,000원
  • 2026.03.09 (10:00)매각
    467,254,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    667,506,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    953,580,400원
  • 2025.08.25 (10:00)변경
    276,339,000원
  • 2025.06.23 (10:00)변경
    276,339,000원
  • 2025.05.26 (10:00)유찰
    394,771,000원
  • 2025.04.21 (10:00)유찰
    563,959,000원
  • 2025.03.24 (10:00)유찰
    805,657,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    반OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 압류권자
    울OO
  • 교부권자
    울OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 울릉군 북면 현포리 소재 "(통칭)현포전망대" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, "휴경지" 상태이나, 북측 일부는 현황 "도로" 임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 북향 하향 완경사지이며, "휴경지" 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, "휴경지" 상태이나, 북측 일부는 현황 "도로" 임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, "주거용건부지" 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 북서측 및 북동측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로에 접하고, 본 건 일부가 본 건 북측을 동에서 서로 관통하는 현황 "도로" 임. 기호(2) : 맹지임. 기호(3) : 북서측 및 북동측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로에 접하고, 본 건 일부가 본 건 북측을 동에서 서로 관통하는 현황 "도로" 임. 기호(4) : 북서측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) 공히, 계획관리지역, 개발촉진지구(태하현포지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>이며, 기호(1,2)는 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

기호(1,3) : 공부상 지목은 "전" 이나, 일부 현황 "도로" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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