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유찰 3회
🏘️다세대주택
포항지원
2024타경789
경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로231번길 17, 4층501호 (동성빌라)
33,000,000원
11,319,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
57.51㎡(17.396774999999998평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.08
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘박유미’본인은 동주소지에‘임차인 황형석의 배우자’라고 진술하였으며 전입세대 내역 열람한바‘세대주 황형석(2021.08.09)’이 등재되어 있고 주민등록 등본을 확인한바‘박유미가 배우자’로 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경11,319,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경11,319,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰16,170,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰23,100,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰33,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자블OOOOOOO
- • 임차인황OO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자부O OOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리" 남서측 인근에 위치하는 "동성빌라" 4층 501호 단위세대 구분건물로서 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 구분건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 일부타일등 마감. 바 닥 : 장판지, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 개별난방설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필1단의 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8M, 서측으로 폭 약 3M -4M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.