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유찰 1회
🏬상가,오피스텔,근린시설
법정지상권
포항지원
2023타경4487
경상북도 포항시 북구 동빈1가 74-38
223,530,000원
156,471,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
100,588,500원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
113.72㎡(34.4003평)
₩ 청구액
112,777,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.03
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있으며 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정156,471,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰223,530,000원
- • 2024.10.28 (10:00)변경97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 소유자황OO
- • 소유자황OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자케OOOOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 북구 동빈1가 소재 "포항시북구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 관공서 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 편리한 편입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 상업나지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 건축 중 공사중단된 2층 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,655,626,748원
평균매각가
719,362,963원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3회
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