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유찰 7회
🌳임야
분묘기지권
재매각
특별매각조건
포항지원
2023타경3712
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 산24-4
85,801,600원
7,065,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
28,314,528원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
분묘기지권재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,544,952원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.01
2023.11.01
2023.11.01
2023.11.01
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정7,065,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰10,094,000원
- • 2025.12.08 (10:00)매각10,094,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰14,420,000원
- • 2025.09.08 (10:00)매각14,420,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰20,600,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰29,429,000원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰42,042,000원
- • 2025.04.07 (10:00)유찰60,061,000원
- • 2025.03.10 (10:00)유찰85,801,600원
당사자 내역
- • 채권자삼OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리, 금광리에 소재하고, "신정리 마을회관" 남동측 (기호1,3), 남서측(기호2,4,5) 인근에 위치하며, 부근일대는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태
기호1,3) : 지방도에 접하나 실제 맹지 상태임. 기호2,4,5) : 서측 왕복2차선 포장도로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제6구역 (전술), 준보전산지. 기호2-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한 구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 비행안전제6구역(전술), 준보전산지. 기호5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제6구역 (전술), 준보전산지, 소하천구역(가늠골천).
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
379,565,440원
평균매각가
167,948,400원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4회