0 / 15
유찰 2회
🏠단독주택
재매각
포항지원
2023타경3590
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343-1
1,292,065,680원
633,111,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
658,953,496원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
767.3㎡(232.10824999999997평)
₩ 청구액
769,532,795원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.11.01
502호-점유자를 만나지 못하였으며 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음
1층 점포, 201호, 202호, 302호, 501호-점유자를 만나지 못하였으나 상가건물임대차 현황서 및 전입세대 열람내역을 확인한바 사업자와 세대주가 등재되어 있음
301호-점유자를 만나지 못하였으나 전화통화로 임차관계를 확인하였음
203호-현장에서 점유자를 만나 임차관계를 확인하였음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정633,111,000원
- • 2026.03.09 (10:00)매각633,111,000원
- • 2025.12.22 (10:00)변경633,111,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰904,445,000원
- • 2025.08.25 (10:00)변경904,445,000원
- • 2024.08.12 (10:00)변경904,446,000원
- • 2024.07.08 (10:00)유찰1,292,065,680원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인변OO OOO(OOO OOOO OOOOO)
- • 승계인변OO OOO(OOO OOOO OOOOO)
- • 채권자포OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자피OO
- • 임차인엄OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인문OO
- • 임차인이OO
- • 임차인지OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리에 소재하며, "원동사거리" 북동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 단독주택, 근린상가, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사각형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈페인팅, 드라이비트, 외장타일. 내벽 : 벽지 등. 바닥 : 타일 등. 창호 : 샷시창 등.
이용상태
단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,237,640,000원
평균매각가
628,546,690원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회