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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
영덕지원
2025타경10370
경상북도 영양군 입암면 방전리 산62
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-7
65,603,160원
65,603,160원
신건
AI 예상낙찰가
24,273,169원(인근 낙찰가율 37% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
267,078,470원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12

본건 토지(임야)는 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하여 인접토지와 경계확인에 어려움이 있고, 우거진 숲 등으로 조사상의 한계가 있어 육안으로 구분되지 않는 분묘가 소재할 여지가 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영양군 입암면 방전리 소재 '흥구교' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 서측 하향의 경사지대이며, '자연림 및 묘지'임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

대상물건 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;임야 및 묘지&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 소유자 미상의 분묘 수기 소재함.

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