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신건
🏠대지
법정지상권
특별매각조건
영덕지원
2025타경10364
경상북도 울진군 매화면 오산리 220
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-7
23,512,780원
23,512,780원
신건
AI 예상낙찰가
20,220,990원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,936,932원
현장조사서
조사일 :
2025.11.24
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 소유자(도한욱) 외에는 신고된 내역이 없으며, 외국인체류확인서상에도 체류신고된 외국인이 없고 임차미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 매화면 오산리 소재 "오산2리 노인회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역) , 자연취락지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-지91 7C호선)(접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임 2. 기타 : 없음.
건물의 구조
조적조 스라브지붕 단층건으로서 -외벽 : 적벽돌붙임 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
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