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신건
📍전
영덕지원
2025타경10346
경상북도 울진군 근남면 노음리 324-34
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-7
240,876,600원
240,876,600원
신건
AI 예상낙찰가
115,620,768원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
195,686,046원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입세대열람 내역(전입세대확인서,외국인체류확인서,상가건물임대차현황서)에 등재된 세대주는 없음.

점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.

점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "근남면사무소" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

일련번호(1,3) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 일련번호(3,4) : 부정형의 평지로서 주상나지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,3) : 북서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나 일련번호(1,3)을 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 일반상업지역(2017-07-13)(일반상 업지역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(울진 수산리 굴참나무)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 일반상업지역(2017-07-13)(일반상업 지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(울진 수산리 굴참나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>

제시목록 외의 물건

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임 2. 기타 : 없음.

건물의 구조

시멘트블록조 강판지붕 단층건으로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.

이용상태

주택 및 점포로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설 등이 되어있음.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

공부상 면적과 실측 면적이 상이하여, 실측 면적을 기준으로 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

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