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신건
🏠단독주택
영덕지원
2025타경10341
경상북도 영덕군 영덕읍 덕곡리 143-9
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-7
991,874,520원
991,874,520원
신건
AI 예상낙찰가
684,393,418원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
395.81㎡(119.732525평)
₩ 청구액
230,684,894원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
영덕교회 목사(조종배)를 만나 그 진술을 듣고 조사한 바, 임대차는 없으며 2층 201호,202호,203호는 현재 공실상태이고 3층 301호는 동인이 점유사용중이라고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 덕곡리 소재 "영덕여자중고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존주택지 및 미성숙 상가지대로 형성되어 있음.
교통상황
읍소재지내 간선도로변에 위치하여 전반적인 교통 사정 편리함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접하며 본건 동측 일부가 폭 약 2.5미터의 포장도로 임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 외벽 : 드라이비트및 일부 시멘몰탈위페인틈 마감. 내벽 : 본타일, 벽지 및 일부 자기질타일마감. 바닥 : 장판지 및 일부 자기질타일마감. 창호 : 칼라 샷시 창호.
이용상태
단독주택 1층 : 다가구주택(계단실) 2층 : 다가구주택(3가구) 3층 : 다가구주택(1가구)
설비내역
개별 온수난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
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