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신건
🏠전
법정지상권
농지취득
영덕지원
2025타경10335
경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-1
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-7
166,864,900원
166,864,900원
신건
AI 예상낙찰가
143,503,814원(인근 낙찰가율 86% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.17

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며, 외국인체류확인서상에도 신고된 외국인이 없고 임차미상임.

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `전성정` 이 신고된 세대주로 확인되고, 외국인체류확인서상에는 신고된 외국인이 없고 임차미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 "거일1리마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안취락지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1), 3) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1), 3) : 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 세멘포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 기호 1), 3) 토지상에 별첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호 3) 토지의 귀 제시목록상 지목은 &quot;전&quot; 이나, 현황 &quot;주거용 건부지&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

목조 스레트지붕 단층 주택으로서 외벽 : 적벽돌 치장 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함.

공부와의 차이

1) 본건 기호 2) 건물의 귀 제시목록상 지붕은 &quot;스레트지붕&quot; 이나, 실제 &quot;개량함석지붕&quot; 임. 2) 본건 기호 2) 건물의 귀 제시목록상 소재지는 &quot;거일리 1-1&quot; 이나, 실제 &quot;거일리 1-1, 1-2&quot; 양지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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