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신건
📍과수원
농지취득
영덕지원
2025타경10324
경상북도 영덕군 남정면 사암리 293-1
15,679,800원
15,679,800원
신건
AI 예상낙찰가
6,742,314원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,723,220원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정15,679,800원
당사자 내역
- • 채권자영O(OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 지상권자영OOOOOO
- • 배당요구권자해OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 남정면 사암리 소재 '따스내마을' 북동측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지대이며, '과수원'으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 남측 및 북측으로 폭 약 1~2M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 지상에 소유자 미상의 수주의 과수목(감나무, 아로니아나무 등)이 식재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
329,416,560원
평균매각가
141,700,000원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회
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