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신건
🌳
농지취득
맹지
영덕지원
2025타경10310
경상북도 영덕군 영덕읍 삼계리 산87-2
155,695,900
155,695,900
신건
AI 예상낙찰가
56,050,524(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
113,492,084원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.09

몇차례 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

몇차례 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

몇차례 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    155,695,900원
당사자 내역
  • 채권자
    영OOOOOO
  • 채무자
    천OO
  • 소유자
    주OOOOOOOOOOO
  • 소유자
    조OOOOOOO
  • 근저당권자
    영OOOOOO
  • 근저당권자
    남OO
  • 교부권자
    충OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 지상권자
    영OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 삼계리 소재 '삼계저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전, 답, 과수원), 축사, 태양광발전소, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하는 등 전반적인 교통상황은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1),2) : 남동측 급경사지에 위치하는 부정형의 자연림임. 기호 3)~5) : 남서측 급경사지에 위치하는 부정형의 휴경지임. 기호 6) : 동측 완경사지에 위치하는 부정형의 휴경지임.

인접 도로상태

기호 1)~6) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호 3),6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4),5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현황 “사진용지”와 같이 화재로 인해 임목에 피해를 입은 것으로 보여지는바 경매낙찰시 이점 유의 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
219,048,500
평균매각가
79,300,000
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5

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