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신건
🌳임야
영덕지원
2025타경10306
경상북도 울진군 북면 나곡리 1000
20,644,000
20,644,000
신건
AI 예상낙찰가
16,102,320(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
347,993,423원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.04

본건 토지(임야)는 경계지역이 불분명하여 인접토지와 경계확인에 어려움이 있고, 우거진 숲 등으로 조사상의 한계가 있어 육안으로 구분되지 않는 분묘가 소재할 여지가 있음.

본건 토지(임야)는 경계지역이 불분명하여 인접토지와 경계확인에 어려움이 있고, 우거진 숲 등으로 조사상의 한계가 있어 육안으로 구분되지 않는 분묘가 소재할 여지가 있음.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    20,644,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    울OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 북면 나곡리 소재 ‘나곡4리 마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서 제방 편입여부가 불분명하니 정확한 지적경계 및 이용상황은 재확인이 필요할 것으로 사료됨.

인접 도로상태

일련번호(1,2) : 폭 약 2~3m의 포장농로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제 한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하 천구역(나곡천)<하천법> 일련번호(2) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역) , 보전관리지역(2017-07-13)(보전 관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(나곡천)<하천법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
105,651,200
평균매각가
63,397,500
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.5

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