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신건
🏠전
법정지상권
영덕지원
2025타경10293
경상북도 울진군 후포면 금음리 139-1
입찰일: 2026년 09월 11일 (10:00)D-7
19,891,040원
19,891,040원
신건
AI 예상낙찰가
12,332,444원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,772,773원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
본건 외에 토지,건물공유자(지학선)의 진술을 듣고 조사함. 임대차는 없으며 동인이 점유사용중이라고 진술함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 금음리 소재 '금음1리동회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건물부지임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역,주거용지,가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 2) 토지는 공부상 지목이 ""전"" 이나 현황 ""대"" 임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
기호1) : 조적조 슬라브위강판지붕 단층건물로서, 외벽 : 스톤코트, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 붙임 등 바닥 : 장판지, 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠~㉣)이 소재함.
공부와의 차이
기호 1) 건물은 공부상 “조적조”이나 실제 “조적조 슬라브위강판지붕”임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
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