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신건
🏠단독주택
영덕지원
2025타경10277
경상북도 영덕군 남정면 원척리 244-2
830,975,200
830,975,200
신건
AI 예상낙찰가
573,372,888(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
399.84000000000003(120.9516평)
₩ 청구액
234,805,778원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.17

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `고규민`,`배경호`가 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    830,975,200원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOO
  • 채무자
    고OO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO(O)
  • 임차인
    주OOO OOOOOO(O)
  • 근저당권자
    배OO
  • 근저당권자
    신OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    강OOOOOOO
  • 기타
    주OOO OOOO
  • 기타
    영OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영덕군 남정면 원척리 소재 ‘원척경로당’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육 제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 -외벽 : 외벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 나무붙임, 타일 등 마감 -바닥 : 마루, 타일 등 마감 -창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

주상용으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(전기기설)등이 되어있음.

부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

공부상 지하 건축물부설주차장으로 기재된 부분은 창고 등으로 이용 중이며, 공부상 지하로 기재된 부분(건축물부설주차장 소매점)은 실제 인접 필지 기준으로 판단시 통상적인 지하가 아닌 지상 층 높이로 파악되오니 참고 하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
198,580,933
평균매각가
142,038,333
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.3

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