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유찰 1
📍
농지취득
영덕지원
2025타경10276
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162
943,709,250
660,597,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
405,794,977(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
806,544,405원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    660,597,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    943,709,250원
당사자 내역
  • 채권자
    흥OOOOOOO
  • 소유자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    흥OOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    성OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    포OOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OO
  • 가압류권자
    전OO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 가등기권자
    한OO
  • 가등기권자
    정OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    흥OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영덕군 강구면 하저리 소재 '하저마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 해안도로를 따라 펜션, 음식점, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

동향 경사지대에 위치하며, 기호 1)은 사다리형의 단독주택부지이며, 기호 3)은 부정형의 도로, 기호 4)는 부정형의 휴경지(주거나지)임.

인접 도로상태

기호 3)은 남측으로 동일인 소유의 4~5m의 진입도로와 접하고 있으며, 기호 1), 4)는 기호 3)[폭 약 4~5m의 비포장도로]과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ·기호 3), 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호 2) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 노출. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

주택.

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비 되어 있으며, 전기판넬에 의한 바닥난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
329,416,560
평균매각가
141,700,000
매각가율
43%
평균유찰횟수
3

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