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신건
🏠대지
영덕지원
2025타경10273
경상북도 울진군 후포면 후포리 289-100
58,619,000원
58,619,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,274,730원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,629,836원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
채무자(소유자)의 배우자(황상문)가 점유사용중이라고 동인이 진술함.
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정58,619,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO(OOO O OOO)
- • 근저당권자후OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자울OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 점유자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 ‘후포우체국’ 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(후포면도시지역) , 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기 업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
건물의 구조
시멘트블록조 강판지붕 단층건으로서 -외벽 : 치장적벽돌 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
난방시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
공부상 지붕이 ""스레이트지붕"" 이나, 실제 ""강판지붕"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
146,871,180원
평균매각가
54,012,800원
매각가율
67%
평균유찰횟수
3회
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