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신건
🌳
농지취득
영덕지원
2025타경10251
경상북도 영양군 입암면 교리 212-1
77,256,000
77,256,000
신건
AI 예상낙찰가
27,039,600(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
64,900,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.11

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    77,256,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    석OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영양군 입암면 교리 소재 '다리골' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

공히 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1, 2) : 공히 부정형의 토지로서, 북측 하향의 경사지대이며, '토지임야'임. 일련번호 3) : 사다리형에 가까운 토지로서, 북동측 하향의 경사지대이며, '휴경지'임.

인접 도로상태

대상물건 공히 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임. 일련번호 2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법> 임. 일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 일련번호 1)~3) 토지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
244,148,020
평균매각가
161,720,000
매각가율
35%
평균유찰횟수
4

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