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신건
🌳임야
영덕지원
2025타경10250
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1
744,828,000원
744,828,000원
신건
AI 예상낙찰가
439,448,520원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
549,167,726원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정744,828,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO (OOO O OOOO OOO OOOO OOO)
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 단독주택, 농경지, 소규모 공동주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 서측 도로 대비 다소 고지에 위치하며, 현황 토목공사가 일부 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임. 기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 기호 1) 토지의 '잔여지'임.
인접 도로상태
기호 1) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함. 기호 2) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지의 귀 제시목록상 지목은 '임야' 이나, 현황 '잡종지 및 잔여지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
118,693,180원
평균매각가
43,444,022원
매각가율
59%
평균유찰횟수
3.6회