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신건
🌳대지
법정지상권
농지취득
우선매수신고
영덕지원
2025타경10243
경상북도 울진군 후포면 삼율리 218
입찰일: 2026년 09월 11일 (10:00)D-7
52,302,880원
52,302,880원
신건
AI 예상낙찰가
35,565,958원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,427,590원
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
본건 외 제시외 건물 공유자(채영순)이 점유사용중이라고 동인이 진술함.
본건 외 제시외 건물 공유자(채영순)이 점유사용중이라고 동인이 진술함.
본건 외 제시외 건물 공유자(채영순)이 점유사용중이라고 동인이 진술함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포면사무소' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 면소재지 내 단독주택, 농경지, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, '답'으로 이용 중임. 기호 2), 3) : 자체지반 평탄하게 정지된 사다리형에 가까운 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1)~3) : 본건 서측으로 폭 약 4~5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2), 3) : 도시지역(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호 2), 3) 토지상에 별첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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