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신건
🌳
농지취득
맹지
영덕지원
2025타경10229
경상북도 울진군 북면 부구리 855-3
1,456,000
1,456,000
신건
AI 예상낙찰가
1,033,760(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
290,421,434원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.15

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    1,456,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 울진군 북면 부구리 소재 '부구중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 체육시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1) : 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '도로'로 이용중임. 일련번호 2) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '답'으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) : 자체가 폭 약 3-4M 내외의 포장도로 일부임. 일련번호 2) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역(북면도시지), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 2) : 도시지역(북면도시지), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대제한구역(부구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

대상물건 일련번호 1)은 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
38,270,600
평균매각가
21,969,600
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.6

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