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신건
🏠단독주택
법정지상권
영덕지원
2025타경10222
경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 161-5
558,127,200원
558,127,200원
신건
AI 예상낙찰가
279,063,600원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
188.3㎡(56.960750000000004평)
₩ 청구액
375,474,764원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정558,127,200원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자영OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 소재 '대부마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 전원주택단지, 펜션, 풍력발전단지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성된 단독주택부지이며, 일부는 법면임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(강판) 2층건으로서, 외벽 : 화강석, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 목재루바, 타일, 각종 인테리어 등 마감. 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
단독주택.
설비내역
LP가스에 의한 바닥난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
765,186,330원
평균매각가
384,941,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3회