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유찰 1회
🏬주/상용건물
영덕지원
2025타경10220
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 308-12 거송팰리스 1층103호
316,000,000원
221,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
79.5227㎡(24.05561675평)
건물면적
141.36㎡(42.7614평)
₩ 청구액
33,677,258원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정221,200,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰316,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 ""울진남부초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""거송팰리스"" 제1층 제103호 근린생활시설로서, 부근일대는 소규모 공동주택, 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층건 중 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트 및 근린생활시설) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(울진읍도시지역), 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울진남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울진남부초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.